1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.6万円/㎡
前年比-4.7%
西宮市
30.0万円/㎡
前年比-3.1%
日商岩井夙川マンション
兵庫県西宮市松下町
/ 香櫨園駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
2,350万円
35.8万円/㎡
1,228
1,976
2,723
3,471
AI査定結果
推定相場価格
2,350万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,723万円
30.1万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月25日
日商岩井夙川マンション
2,590万円（39.5万円/㎡）/ 4階 / 65.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,590万円 | 39.5万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 2,690万円 | 41.0万円 | 4階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 2,580万円 | 32.3万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/13 | 2,580万円 | 32.3万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,698万円 | 33.8万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,698万円 | 33.8万円 | 4階 | 79.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,370万円 | 29.7万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,998万円 | 37.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 36.0万円 | 4階 | 79.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,880万円 | 36.0万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 2,998万円 | 37.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,080万円 | 38.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 2,590万円 | 39.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/20 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/28 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/09 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,450万円 | 35.5万円 | 69.07㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/24 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/03 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,199万円 | 35.2万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%下落、西宮市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は西宮市の平均と比較して31.7%割高です。
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